کجا سرمایه گذاری کنیم؟

کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟

کجا سرمایه‌گذاری کنیم؟

در مقاله “انواع بازار” به طور کلی با طبقه‌بندی بازارها اعم از بازارهای فیزیکی، مالی و زیر مجموعه‌های آن‌ها آشنا شدیم. همچنین تعدادی از ویژگی‌های بازار پول(مثل بانک)، را برشمردیم و گفتیم که توصیه ما همواره سرمایه‌گذاری در بازارهای پویا(در مقابل سرمایه‌گذاری در بانک!) برای هر چه ثروتمندتر شدن شما خواهد بود.

 

لذا در این مقاله قصد داریم تعدادی از بازارهای سرمایه‎‌گذاری شامل:

  • بازار املاک و مستغلات
  • بازار سکه و طلا
  • بازار ارز (فارکس – ارزهای دیجیتال)
  • بازار سرمایه(بورس و اوراق بهادار)

 را به صورت خلاصه معرفی کرده و با آن‌ها آشنا شویم. همچنین از نگاهی دیگر به فضای سرمایه‌گذاری در “کسب و کارهای مستقل” خواهیم پرداخت.  پس تا پایان این مقاله حتما همراه ما باشید. 😉 (در ضمن در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر در مورد هر کدام از این بازارها کافی است مقالات جداگانه آن‌ها را، در بخش‌های مختلف سایت دنبال کنید)

بازار املاک و مستغلات

مسکن یا به طور کلی املاک و مستغلات به کلیه اموال قابل انتقال و یا غیر قابل انتقال در یک ملک گفته می‌شود، که می‌تواند شامل زمین، ساختمان، منابع طبیعی، مواد معدنی، محصولات کشاورزی و آب‌های زیرزمینی باشد. در اکثر مواقع، واژه املاک و مستغلات برای اشاره به خانه (مسکن) یا ساختمانی که در آن محدوده مشخص واقع شده است، به‌ کار می‌رود.

بازار املاک و مستغلات

بازار املاک و مستغلات

 

املاک و مستغلات نیز به عنوان یکی از بازارهای فیزیکی سرمایه‌گذاری به خصوص در سال‌های اخیر و در کشور ما همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده است. عوامل سیاسی و اقتصادی زیادی بر روی نوسانات قیمت این بازار می‌تواند تاثیرگذار باشد. عواملی همچون قیمت جهانی کالاهای اساسی(مثل فولاد)، آیین نامه‌ها و ابلاغیه‌های هیات دولت، همچنین مصوبات مالیاتی، حجم نقدینگی موجود در بازار، نرخ بهره بانکی و … تعدادی از متغیرهای تاثیر‌گذار بر روی بازار مسکن هستند. از ویژگی‌های این بازار می توان به قابلیت نقدشوندگی پایین و ریسک کمتر نسبت به سایر بازارها اشاره کرد. در سال‌های گذشته و با توجه به خلاءهای قانونی در حوزه مسکن، بازدهی‌های قابل توجهی توسط بعضی از افراد به دست آمده است. در شرایط کنونی و با توجه به رقابتی شدن بازار مسکن، سیاست‌های مالیاتی دولت و مازاد عرضه در بسیاری از نقاط کشور (طبق آخرین آمار سرشماری سال ۱۳۹۵ تعداد ۲٫۵ ملیون واحد بدون سکنه در کشور موجود است!)، دستیابی به سودهای کلان همچون سال های گذشته دور از انتظار به نظر می‌رسد. با این وجود بازار مسکن نیز به دلیل ویژگی‌هایی که به آن‌ها اشاره شد می‌تواند همچنان علاقه‌مندان و فعالان بسیاری را  به خود جذب کند. در مقاله “بازار مسکن” به فرصت‌ها و شرایط سرمایه‌گذاری در این حوزه خواهیم پرداخت.

 

بازار سکه و طلا

خانواده‌های ایرانی کم و بیش با طلا و سکه سر‌و‌کار دارند و خواه ناخواه در طول زمان نوسانات قیمت طلا را رصد می‌کنند. اما برای برخی از افراد سکه و طلا نیز مانند مسکن، بورس و سایر بازارهای شناخته شده یکی از بازارهای جذاب برای سرمایه‌گذاری است. نوسانات قیمت طلا تحت تاثیر، تحولات سیاسی و اقتصادی، میزان تولید جهانی و ذخایر موجود، میزان تقاضا و … رخ می‌دهد. قیمت سکه نیز با توجه به قیمت طلای جهانی و قیمت دلار و همچنین میزان عرضه و تقاضای بازار مشخص می‌شود. سرمایه‌گذاری در بازار سکه و طلا نیز در بازه‌های زمانی مختلف و تحت تاثیر برخی اتفاقات می‌تواند از جذابیت‌های بالایی برخوردار باشد. در مقالات “بازار سکه” و “بازار طلا” می‌توانید توضیحات تفصیلی را مطالعه نمایید.

بازار سکه و طلا

بازار سکه و طلا

 

 

 بازار ارز (فارکس – ارزهای دیجیتال)

منظور از ارز، نوع پذیرفته شده‌ای از پول است که به صورت اسکناس و سکه، حواله و یا چک در مبادلات اقتصادی یک کشور جریان دارد. در واقع ارز کالای با ارزش واسطی است که برای خرید و فروش کالا و خدمات از آن استفاده می‌شود.

بازار ارز

بازار ارز

اما نرخ ارز به چه معناست؟

نرخ ارز خارجی(دلار، یورو و …) عبارت است از مقداری از واحد پولی ملی که برای بدست آوردن واحد پول کشور دیگر باید پرداخت شود. مثلا وقتی برای به دست آوردن یک واحد پولی اتحادیه اروپا(یورو) باید ۵۰۰۰ تومان پرداخت کنیم به این معناست که نرخ یورو در بازار ایران (۵۰۰۰ تومان) معادل ۵۰۰۰ واحد پولی کشور ما است.

بازار ارز خارجی به عنوان یکی از بازارهای سرمایه‌گذاری شامل چارچوب سازمان‌یافته و معینی است که در آن افراد، مؤسسات و بانک‌ها به کار خرید و فروش پول‌های خارجی یا ارز می‌پردازند. وظیفه‌ی اصلی بازار ارز در واقع “انتقال وجوه یا قدرت خرید از یک کشور به کشور دیگر” است. با توجه به این موضوع که اقتصاد کشورها در بازه‌های زمانی مختلف ممکن است دچار قدرت و ضعف‌هایی شود، لذا نرخ برابری ارز کشورها نیز با نوساناتی همراه است.  سرمایه‌گذاری در بازار ارز به معنای استفاده از همین نوسانات با توجه به دورنمای اقتصادی و سیاسی کشورها به منظور کسب بازدهی بیشتر است. اخیرا در کشور ما نیز سرمایه‌گذاری در این بازار توجهات زیادی را به خود معطوف کرده است. دلیل این توجه نیز همان طور که گفته شد نوسانات شدید اقتصادی و سیاسی است که به نوعی فضای جذابی را برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است.

 

بازار ارز

بازار ارز

 

در سطح مبادلات جهانی

بازار تبادل ارز خارجی یا فارکس(Forex) جایی است که در آن مبادلات جفت ارزهای خارجی(نه لزوما ریال) با استفاده از ابزارهای تکنولوژیک و جدید انجام می‌گردد. برای کشورهای چند ملیتی این بازار راهی برای انجام سریع معاملات و همچنین تسهیل فرایند پرداخت با استفاده از ارز کشور مبدا است.

ارز دیجیتال(Cryptocurrency) نوعی ارز کاملا مجازی و رمزنگاری شده است که اولین ارزهای به‌وجود آمده در آن (مثل بیت کوین) تحت نظارت هیچ حکومت و دولتی نبوده و کاملا مستقل، توسط اشخاص ناشناس به‌وجود آمده‌اند. ارزهای قدیمی (پول‌های رایج کشورها) معمولا بر اساس ذخایر مهم یک کشور مثل طلا و نقره پشتیبانی می‌شوند و در واقع دارای پشتوانه‌های فیزیکی هستند اما ارزهای دیجیتال پشتوانه‌های مرسوم را ندارند و به نوعی، این پشتوانه‌ها دیجیتال و یا مبتنی بر خدمات خاصی هستند که با گسترش استقبال جهانی از این موضوع، در حال حاضر شاهد صدها نوع ارز دیجیتال در دنیا هستیم. از این جهت سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال مستلزم رعایت نکات بسیاری است که در مقالات مفصل‌تری به به آن‌ها پرداخته‌ایم.

خواندن مقالات “فارکس” و “ارزهای دیجیتال” را از دست ندهید.

بازار سرمایه(بورس و اوراق بهادار)

به بازارهایی که در آن‌ها اوراق بهادار مانند اوراق مالکیت و سایر اوراق مانند اوراق قرضه خرید و فروش می‌شوند بازار سرمایه (در انگیسی Capital market) می‌گویند. واژه بورس نیز در لغت یک واژه فرانسوی به معنای کیف پول است. از نظر مفهومی نیز بورس به عنوان یک بازار، محلی است که در آن انواع دارایی‌ها اعم از دارایی‌های فیزیکی(خودرو، ماشین‌آلات و …) و دارایی‌های مالی(اسناد مثل سهام یک شرکت) معامله می‌شوند. بازاری که در آن دارایی‌های فیزیکی و اسناد مربوط به این کالاها معامله می‌شوند را “بورس کالا” و بازاری که معاملات دارایی‌های مالی در آن انجام می‌پذیرد را “بورس اوراق بهادار” می‌نامند.

 

بازار سرمایه (بوزس)

بازار سرمایه (بوزس)

 

سرمایه‌گذاری در بورس اوراق بهادار که بیشتر اوقات به صورت خرید سهام یک شرکت است، به منزله مشارکت سرمایه‌گذار و دارنده سهام در دارایی‌ها و منافع شرکت مذکور می‌باشد. مثلا اگر فرض کنیم شخصی تعداد ۱۰۰۰۰ برگه سهم از یک میلیون سهام شرکتی را داشته باشد به این معناست که یک درصد از دارایی‌های شرکت تحت مالکیت این فرد است. همچنین وی به اندازه تعداد سهمی که دارد در سود و زیان شرکت نیز سهیم بوده و می‌تواند در تصمیم‌گیری‌ها دخیل باشد.

در بیان تفاوت بارار پول و سرمایه باید گفت اوراق و اسناد رایج در بازار پول دارای نرخ بهره معین هستند در حالی که در بازار سرمایه ، این نرخ شناور است. اوراق بهادار قابل مبادله در بازارهای مالی از قدرت نقدشوندگی بالایی برخوردارند. اوراق بهادار بازار پول ، معمولا دارای سررسید کوتاه مدت ( کمتر از یک سال) هستند در حالی که اوراق بهادار بازار سرمایه، سررسید بلند مدت یا نامحدود دارند.

 بازار سرمایه را می‌توان به شکل‌های مختلف تقسیم بندی‌کرد. برای مثال بورس اوراق بهادار، فرابورس، بورس انرژی، بورس کالا، و یا بازار اولیه و بازار ثانویه و … که در مقالات جداگانه‌ای به آن‌ها پرداخته‌ایم.

لازم به ذکر است که شرکت‌های کارگزاری، معامله‌گران، مشاوران سرمایه‌گذاری، شرکت‌های سرمایه‌گذاری، بازارسازان، مؤسسات سرمایه‌گذاری با خدمات مدیریت پرتفوی و … از فعالان بازار سرمایه می‌باشند.

خواندن مقاله “بازار سرمایه (بورس)” توصیه می‌شود.

 

کسب و کارهای مستقل

فطعا شما افراد بسیاری را می‌شناسید که مدت‌هاست حرفه و شغل خاصی را دنبال می‌کنند. مثلا شخصی که یک کافه و یا رستوران دارد، و یا صاحب فروشگاه لوازم الکترونیکی است، یا کسی که تعدادی ماشین سنگین در جاده برای او کار می‌کنند،  یا شخصی که یک شرکت خدمات کامپیوتری را تاسیس کرده و افرادی نیز برای او کار می‌کنند، تمامی این افراد برای خود صاحب کسب و کار مستقلی هستند. در واقع اگر بخواهیم از نگاهی دیگر به این حوزه بپردازیم، کسب و کارهای مستقل نیز می‌توانند به نوعی محلی برای سرمایه‌گذاری افراد باشند. هر فردی با توجه به تحصیلات، آموزه‌ها و تجربیات خود می‌تواند کسب و کار(Business) خود را راه‌اندازی کرده و بر روی آن سرمایه‌گذاری کند.

 

کسب و کار مستقل

کسب و کار مستقل

 

توجه کنید که راه‌اندازی یک کسب و کار مستقل لزوما به سرمایه اولیه زیادی نیاز ندارد! شما می‌توانید با تمام امکانات و توانایی‌هایی که همین حالا در اختیار دارید(شامل تحصیلات، آموزه‌ها، تجربیات، سرمایه، ارتباطات و هر آن‌چه که شاید در نگاه اول به راحتی از کنار آن‌ها بگذرید!)  بیزینس و کسب و کار خود خود را شروع کنید!

خواندن مقاله “کسب و کارهای مستقل” توصیه می‌شود.

 

 

 چکیده مطلب

مطالعه و کسب دانش مناسب، در حوزه سرمایه‌گذاری و شناخت انواع بازارهای موجود در اقتصاد، برای رسیدن به استقلال و موفقیت مالی نوعی سرمایه‌گذاری روی خودتان محسوب شده و قطعا در زمان مناسب به شما بازدهی مناسبی در تمام ابعاد زندگی خواهد داد. در مقالات گذشته دانستیم که برای موفقیت در زمیته‌های مالی چگونه از معجزه سرمایه‌گذاری استفاده کنیم. از این‌رو در این مقاله به صورت کلی با انواع بازارها و  فضاهای سرمایه‌گذاری مثل مسکن، سکه و طلا، ارز، بورس و … آشنا شدیم. برای شروع مسیر هیجان‌انگیز موفقیت مالی، مقالات زیر نیز جهت آشنایی با بازارهای سرمایه‌گذاری پیشنهاد می‌شود.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
شما برای ادامه باید با شرایط موافقت کنید

فهرست